(Original)贈与税の配偶者控除と登記について 今回は、贈与税における配偶者控除とその登記についてコラムをお送りさせて頂きます。 居住用不動産を贈与したときの配偶者控除婚姻期間が2０年以上の夫婦の間で、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高 2000 万円まで控除(配偶 者控除)できます。 この特例の適用を受けるには贈与税の申告書と次の書面の提出が必要です。 ① 贈与日後10日経過後の戸籍謄本・抄本 ② 同戸籍の附票の写し ③ 居住用不動産の登記事項証明書等店舗兼住宅の持分贈与を受けた場合、店舗兼住宅について、例えば居住用部分の50％の贈与をしたとして、登記面ではそれが全体の25％の持分贈与と表記されたとしても、居住用部分のみの贈与と扱われることになっています。 また、居住用部分がおおむね 90％以上の場合は全て居住用不動産として扱うことができます。 居住用不動産贈与と相続税の扱い配偶者控除適用居住用贈与不動産は、相 続開始前３年内贈与加算の対象外です。 また、その贈与が相続開始年になされた場合は、その居住用不動産のうち、贈与税の配偶者控除があるものと仮定して控除される部分は、相続税の課税価格に加算されず、相続税の対象となりません。 所有権移転登記は要件か？ #渋谷 #税理士 #相続 #相続に強い #相続専門 続きは下記の詳細ボタンを押してご覧くださいね　↓↓↓