(Original)Viager immobilier : quels sont les risques pour le vendeur et pour l'acheteur ? (Source: Se Loger) Le viager immobilier offre de nombreux avantages au vendeur comme à l’acquéreur. Toutefois, ce type de transaction n’est pas sans risque. Longévité du vendeur, défaut de paiement de la rente… zoom sur les principaux risques du viager pour les deux parties. Le viager est un montage dont il faut connaître les spécificités Dans la cadre d’une annonce immobilière en viager, l’acquéreur (débirentier) devient propriétaire d’un bien immobilier en contrepartie du versement d’un bouquet et d’une rente au vendeur (crédirentier) jusqu’au décès de ce dernier. On peut donc dire que ce type de vente repose sur le principe d’aléa. Concrètement, la date du décès du vendeur doit être imprévisible. La vente n’est donc pas valable si l’acquéreur avait connaissance d’une maladie dont souffre le vendeur avant la signature de l’acte authentique. Nous pouvons distinguer le viager libre du viager occupé. Avec un viager libre, l’acheteur peut disposer librement du bien immobilier dès la conclusion de la vente. : il peut l’occuper ou le louer sans devoir attendre le décès du vendeur. Par contre, avec un viager occupé, le vendeur cède son bien mais il conserve l’usufruit ou le droit d’usage de ce dernier [...] https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/viager-immobilier-risques-inconvenients-article-16654.html